不動産投資で最も気になるのは、「いつ収益がプラスになるか」、「いつ借入金の返済が完了するか」、そして「いつ投資を終了するか」です。これらを決定するには、表やグラフなどで可視化するシミュレーションが欠かせません。大切な時期を見極めるために、FP-UNIVの分析機能を最大限に活用して頂きたいと考えています。
不動産投資効率を示す様々な指標が表示されます。それぞれの指標を確認することで、一般的な水準と比べて投資効率が良いかどうかが判断できます。また、空室率や賃料下落を入力して「損益分岐点」を確認したり、ローン金利が上がった場合の変化を調べることもできます。 詳しくはこちら
「収入」と「支出」の2項目をベースにしています。実際の現金の流れを計算した、資金計算のシミュレーションです。収益がプラスになっているかを確認したり、借入金を無理なく返済できるかを判断する材料にもなります。 詳しくはこちら
「損益計算書」は、「収益」と「費用」そして「利益」の3項目をベースにしたグラフです。投資の最大の目的である「利益」つまり「不動産所得」の水準がグラフで分かりやすく表示されます。投資開始/継続/終了の判断材料の1つとなります。 詳しくはこちら
保険のためのライフプランではない。 お客様の幸せな人生のために、ライフプランを組める。 FPとしての仕事を誇れるソフトです。
一つ一つの問題解決(教育資金準備、保険の見直し、住宅購入、資産運用等)を、お客様なりにベストな選択をされてこられたと思います。 しかしながら、トータルでのライフプランニングでは・・皆さんが思われている常識が非常識な場合が多くあります。 超リアルな、ライプランソフトFP- UNIVで検証されてみられては、いかがでしょうか?
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